城镇自建房办理房产证需要多少钱?购买城镇自建房要注意什么问题?

现在城市里也不全是商品房，也有一部分自建房。有些人会关心城市自建房可不可以办理房产证，城市自建房只要是合法的建筑都是可以把办理房产证的，在办理房产证的流程上跟商品住房有些差别，那么城镇自建房办理房产证需要多少钱?购买城镇自建房要注意什么问题?

一、城镇自建房办理房产证需要多少钱

(一)城镇自建房房产证的办理流程如下：

首先，需要在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。其次，再到自建房所在城镇土管所办理土地使用证。然后，到自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。最后拿着以上手续到自建房所在城镇的房管所办理房产证。

(二)城镇自建房办房产证需要交的费用有：

1、登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);

2、测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);

3、上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;

4、安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本;

5、印花税5元/本。

各地区标准不一，以上费用内容仅供参考。

二、购买城镇自建房要注意什么问题

1、在购买时要查看房屋产权是否非为小产权，若是小产权的话，则不建议购买，以免后续出现不必要的纠纷。

2、要查看房屋手续是否齐全 ，其中包括房契、房产证等，若是不具备这些证件的话，则不建议大家购买。

3、要到当地实地考察，看看房屋跟邻居之间是否有纠葛，若有纠葛，并且不能解决的，则不建议购买。

4、要到房产部门进行核实，并查看房屋手续真假。

5、除了以上几个问题之外，还要考虑周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等问题。

6、最后要调查清楚卖方是否有签署拆迁协议，是否为安置对象。若卖方是安置户的，则要弄清楚土地性质是国有出让还是国有划拨地。

以上就是关于“城镇自建房办理房产证需要多少钱?购买城镇自建房要注意什么问题?”的全部介绍，在建造自建房的时候一定要按照规定建造，否则可能无法办理房产证。