一梯两户和两梯四户一样吗?一梯两户和两梯四户哪个好?

现在城市里的人口越来越多，开发商为了满足居住需求也为了赚取更多的利润，也会更愿意设计高层住宅，大家买房子的时候就会发现基本都是高层住宅，就算有矮一点的叠拼住宅，价格也要比高层住宅贵很多，根本不是我们这种普通打工族能负担的价格。

我们在挑选高层住宅的时候，房屋的公摊面积也会比普通的住宅多一些，普通的住宅只需要大家公摊楼梯间和大厅的面积，而高层住宅还需要另外支付电梯以及楼道位置的公摊费用，公摊面积至少都会有20平方米左右。

现在的高层住宅基本最常见的就是一梯两户和两梯四户的格局了，表面上看平均下来都是两户人家就有一部电梯，实际上很多人都不懂，一梯两户和两梯四户的区别很大!大家在买房子的时候一定要弄清楚再买。

一、一梯两户和两梯四户一样吗

1、公摊面积不同

从表面上看一梯两户和两梯四户的公摊面积似乎是差不多的，但其实两者因为建筑方面的差别，也会导致公摊面积有很大的区别，两者的公摊率也是不同的。

高层住宅的一梯两户公摊率是在8%到15%之间，小高层的公摊率是在10%到20%之间。而两梯四户的高层住宅公摊率基本都会达到15%到30%，最常见的也都会在26%到28%之间。

所以两梯四户的公摊率要比一梯两户高出很多，100平左右的房子两梯四户的公摊面积就要比一梯两户的公摊面积多出几平方米，如果大家所购买的小区房价更高的话，那算下来就会多花十几万甚至更多了。

2、房屋售价不同

一梯两户和两梯四户的房屋在价格方面也会存在一些差异，一般情况下同一个小区里面，两梯四户的价格会比一梯两户的价格便宜一点。

因为同样的建筑面积，一梯两户和两梯四户比起来居住的人口要少一些，一梯两户就是一个电梯连接一个楼道和两户人家，两梯四户则是会有一个连廊的设计，相对来说要比2个一梯两户占用的面积小一些，开发商可以赚取的利润自然就会多一点，所以现在很多开发商都会选择两梯四户的设计。

两梯四户在同样的土地面积上可以建筑更多的房子，而且价格会低一些也更受欢迎，开发商自然也会更喜欢两梯四户的住宅设计了。

3、出入的便利性不同

因为都是高层住宅，所以基本不会有人选择走楼梯的方式出入，我们考虑的出入便利性也只是从电梯方面来判断的。从表面上看，两梯四户的电梯数量会多一些，但电梯并不是只有一层住户使用，是整栋楼的住户出入都要使用这两个电梯，所以在早晚出入高峰的时候，我们就要等很长时间电梯。

有的小区虽然是有两部电梯，但物业和开发商为了保护电梯有的时候就只有一部电梯是一直处于运行状态的，这样大家出入就更麻烦了。而一梯两户的住宅相对来说会更便利一些，虽然早晚的时候也需要等电梯，但时间会短一些，要比两梯四户更方便一些。

4、隐私安全方面的不同

一梯两户正常来说只有同一个楼层的两家住户会出入，平时能够走到我们家门前的除了自己家人就是旁边的邻居了，相对来说隐私性和安全性都更高一些，平时在门口放置一些物品也不用担心会被人拿走。

但两梯四户的隐私性和安全性就会差一点了，平时经过同一个楼道的人会更多一些，晚上休息的时候也可能会听到楼道里其他人说话和走动的声音，影响我们的休息，也让人觉得没有安全感。

5、采光不同

一梯两户的结构每一个楼层就只有东户和西户，不管是东户还是西户家里基本都是南北通透的走向，室内的采光和通风也会更好一些，装修的时候也不用特意对家里的格局做出调整和改造。

而两梯四户的结构一般就是一个东户、两个中户和一个西户，这样就不可避免地会有一部分住户家里做不到南北通透，甚至室内都没有阳光直射的区域，室内的采光和通风会差很多，而且靠近电梯的住户晚上还有可能会听到电梯上下运行的噪音，影响到休息。

综上所述，一梯两户和两梯四户是有很大不同的，建议大家在买房子的时候选择一梯两户的户型，会更舒适一些。

二、一梯两户和两梯四户哪个好

现在的房子越盖越高，平时我们看房时，都会关注楼层、户型、朝向等，但对于“梯户比”这个概念关注得比较少，实际上这跟公摊面积有很大的关系。

一般经常会听说一梯两户或者两梯四户，也有三梯六户，三梯八户这样的房子，大家都希望电梯多一点，住起来更方便些，但在性价比上还不能只看表面，所以，购房者在买房时还应该关注梯户比的适用性。