房贷担保人需要注意哪些事项?做房贷担保人注意事项?

担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务。

一、房贷担保人需要注意哪些事项

1、一般情况下担保人本身是不影响征信的。若担保人不履行法定义务就会影响征信留下不良记录。如果做担保人帮助别人贷款，这笔钱会被银行认为是隐形负债，征信里就会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人有连带责任，以后申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑担保负债，贷款成功率降低。

2、无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。

3、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。

4、在一般情况下，担保人需要签订书面的保证合同，但是在司法实践中，担保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的签字捺印等等，或者其他的担保人认可的书面方式。

5、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。按照上述法律规定，如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围，合同没有约定的可以按照法律来确定。

6、保证期限属于非常复杂的一项法律制度，按照现行的规定，担保期限按照合同约定以及法律规定，主要如下：担保期限有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律规定为6个月，约定不明的担保期限为2年，担保期限届满后担保人将不再承担担保责任。

二、做房贷担保人注意事项

1、如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的

在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

2、如借款人不还款，可能会影响担保人的信用

在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。