物业管理费到底怎么交?预交一年合理吗?不懂就来学吧

物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。

一、物业管理费到底怎么交

1、物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

2、第一条

为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

3、第二条

物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

4、第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

对于物业费的交纳建议，可以多了解一些相关的管理办法，按照国家的法律规定来进行交纳，以上就是关于物业费预交一年合理吗和物业管理费到底怎么交的相关介绍，对于业主来讲在缴纳物业费的时候，也可以多咨询一下物业管理人员，了解一下相关的法律法规。

二、物业费预交一年合理吗

对物业费的交纳，很多小区的业主其实并不太了解物业费交纳，其实是有管理规定的，有些物业管理可能为了省事会要求业主预交一年的物业费，对于这个问题不少的业主，并不太了解是否合法，那么物业费预交一年合理吗?物业管理费到底怎么交?针对这些问题，我们来了解一下吧。

物业费预交一年不合理，物业费应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

1、物业收费管理实施办法》第十八条

物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。

2、国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。