2023-05-24 11:02:36 来源：好房网
购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
一、无人居住的房屋物业费怎么收
根据规定，对于未居住房屋物业费的收取标准，需要根据当地有关部门的规定、合同中的约定进行缴纳。比如湖南相关政策指出，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳，自2022年5月15日起施行，有效期5年。
根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。
二、不住人的房子物业费怎么收
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
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