2023-06-17 09:16:25 来源：好房网
虽然限价房和经济适用房相似性很高，但其实两者并不是一回事。限价房其实属于一种商品房而并非经济适用房。
二者之间还是存在一些区别的：
一、限价房和经济适用房是一回事吗
1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。
2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。
3、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。
4、购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。
二、限价房证公示是什么意思
1、限价房公示分两次，第一次是居委会的公示，是在小区里公示，公示通过后会把你的申请材料递交到街道，街道审核通过后，再递交到区里，区里进行备案公示，一般在各个区的的地方公示，这两次公示的时间都是7天，5个工作日。
2、公示主要的目的就是让大家看到你的情况，如果有人发现你不够申请资格，就会举报你，可这个公示基本上是没有人举报的。
3、备案公示时间过后，说明你就具有限价房资格了，但是想要拿到备案通知书还要等一段时间，时间长短不一定。
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