2023-04-21 13:38:03 来源：好房网
新房市场上以期房居多，但是期房风险也比较多，如果出现烂尾的话就很麻烦。那么买现房会有风险吗?
一、买现房会有风险吗
如果房屋没有被开发商抵押的话基本上没有风险，只要是付钱以后就可以及时交付，不过购房需要先行确认好房子的质量，以免后续处理有麻烦。相对来说现房交易是最为稳妥的，只不过价格对比期房稍稍贵一点，想要安全有保障又能即使入住的话，现房是不错的选择。
二、买现房也是存在风险的
一直以来都建议大家买房要买现房，尤其是当下特殊的房地产市场，现房还是更为安全的，但是买之前如果没有规避以下问题，那可能还是会存在问题的。
1、买现房要了解清楚房子是否正常备案，是否有抵押，因为是现房抵押的可能性更高。
2、现房的好处就是可以实地看房，可以直接看到房子的质量达没达标，也能看到采光，楼盘周边遮挡，户型等各种问题。
3、签合同前要查看开发商产权时间，性质，有些房子说是普通商品房，但是产权却是40年的，如果你买了这样的房子后悔都来不及。
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