2018-12-24 15:07:24 来源：好房网
一房多卖就是将一套房子卖给了不同的购房者，从而导致购房对于房屋确权的纠纷问题，那一房多卖的处理原则是怎么规定的?下面一起来看看吧。
一、一房多卖的处理原则
1、优先办理房屋所有权转让登记;
2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先;
3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各买受人的付款金额和顺序，是否办理网上签约，合同成立顺序等因素，公平合理地确定。
根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、一房多卖的处理原则法律规定
1、一房多卖的处理原则有哪些
一房多卖的处理原则如下：
已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;
均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行;
均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签、合同成立先后等因素，公平合理地予以确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、如何防止一房多卖
购房者要进行产权调查，交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等;
提存房屋产权证，签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出;
购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。
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