买经济适用房的坏处是什么?经济适用房购买的条件是什么?

买经济适用房对于购房者而言是比较优惠的，价格非常实惠，但是购房者要满足条件才能购买，但也有购房者认为买经济适用房不好，那么买经济适用房的坏处是什么呢?

一、买经济适用房的坏处是什么

1、经济适用房的位置地段都较偏。经济适用房主要是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，因价格较低，所以在拿地选址上通常会比较偏远，如果周边暂未发展起来，各项配套设施也会比较缺，居住的便利性可能会比较差。

2、经济适用房出售有限制。根据我国法律规定，经济适用房在购买后未住满5年不能上市交易。在5年内出售经济适用房将由当地政府回购，且购房者不能再申请经济适用房。

但是除了以上提到的坏处外，买经济适用房也是有很多好处的。

1、经济适用房最大的优点就是价格，很实惠，另外有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

二、经济适用房购买的条件是什么

购买经济适用房的条件要求家庭成员当中至少有一个人有当地户口，并且已经满5年以上，申请的家庭房屋面积小于48平方米，家庭人均可支配收入低于当地政府部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%，其实各地规定的购买经济适用房的条件都不太一样。

(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;

(2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。