期房的物业费从什么时候开始交?房子没入住要交物业费吗?

生活中我们很多人都会想要在城里买房子，现在城市里很多在售的楼盘都是期房，付完房款之后需要等一段一件才能收房。但是现在的小区都是有物业公司进行管理的，而作为小区业主是需要缴纳物业费的，那么期房的物业费从什么时候开始交?房子没入住要交物业费吗?

一、期房的物业费从什么时候开始交

期房的物业费时从房屋交付之日起开始缴纳，一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。

因此，期房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。

二、房子没入住要交物业费吗

房子住不住人和物业提供服务不产生冲突，房子空置没住不能成为拒交物业费的理由。如果发现物业不好，想要通过拒缴物业费的方法来抗拒物业的做法也不妥当，可能会面临物业公司起诉拖欠物业费，甚至需支付滞纳金。但是如果有以下几种情况可以不交物业费：

1、开发商的原因导致的未收房(比如房屋质量问题)，由于业主没有过错，维修期间可不交物业费，这部分的物业费由开发商承担。

2、物业公司未履行合同的服务责任的，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据。

3、小区物业服务不好，达不到合同约定的标准，可拒交物业费。

4、如果物业公司未经业主许可自行增加的收费项目，擅自提高收费标准，扩大收费范围，可拒交物业费，甚至可以向有关机构举报。

5、业主已经将房屋出租，租赁合同中明确注明了物业费由租户缴纳的，这种情况物业费由租户承担。

总之，期房的物业费在交房之前都是由开发商自行垫付，在办理完交房手续之后，由业主自行缴纳，即使房子没入住，一样也是要交物业费的。以上就是关于“期房的物业费从什么时候开始交?房子没入住要交物业费吗?”的全部介绍，希望能为大家提供一些参考，感谢各位的阅读。