购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点?

上海对于住宅的限购政策，让很多想买房子的人都买不了，公寓楼便成为了很多购房者的选择。那么购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点?

一、购买上海公寓楼需要什么条件

1、想要在上海购买公寓楼，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证，并且购房者不能够在本地有房产。

2、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

3、但如果要有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可以直接购买房子，而且不需要提供社保证明。

4、如果在持有居住证的期间，并没有违反当地以及国家的计划生育政策，也可以在当地购买公寓楼。

二、公寓楼有哪些优点

1、公寓楼面积小、总价低

公寓楼一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓楼功能齐全

公寓楼居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、公寓楼方便转售或出租

公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

4、公寓楼省时省力

公寓楼大多为带装修房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。以上就是小编为各位整理的关于“购买上海公寓楼需要什么条件?公寓楼有哪些优点?”的全部内容，希望能为各位提供一些参考。