怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?

房产是目前变现能力较高的一项资产，很多人遇到需要资金周转的情况时，会选择用房产抵押贷款获取资金。但是，也并不是有抵押物就一定能贷款，抵押物和借款申请人都要满足相关条件才行。而且房产抵押贷款是有一套流程的，经过审核才能够抵押。那么怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?

一、怎么办理房产抵押贷款

如果要用房产做抵押贷款，按如下流程办理即可：

1、申请人准备好个人身份证、户口本、房屋产权证、收入证明(比如工资单、银行流水)等资料到选择的银行营业网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请，并领取申请表进行填写，将填好的表格连同资料一并提交给银行。

2、银行会根据申请人提供的资料展开审核，并会安排评估机构上门评估抵押房产价值。

3、审核通过、出具评估报告书，核定贷款金额，然后会立马通知申请人。

4、申请人在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理办理公证抵押。

5、银行发放贷款资金。

二、房产抵押贷款要注意什么

1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。

2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。

4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

5、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

6、抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

以上就是关于“怎么办理房产抵押贷款?房产抵押贷款要注意什么?”的全部介绍了，看完本文之后想必大家对于房产抵押贷款有了一定的了解，房产抵押贷款比较重要的两点，一是房子符合银行要求，二是借款申请人个人征信和还款能力良好，每个银行标准不同，注意提前准备相关的申请资料，能大大提高审核速度。