2022-09-24 09:00:14 来源：好房网
在夫妻结婚之后，一般所涉及到的财产都是属于夫妻共同财产，这部分财产在涉及到数额较大的情况，必须和对方协商处理。那么如果要涉及到抵押房产证，夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件?
一、夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗
夫妻一方能否拿房产证抵押贷款，主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产，拥有该财产的一方可以拿房产证抵押贷款。
如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因此一方对婚姻存续期间的财产的处分，须征得配偶的同意。
二、房子抵押贷款有哪些条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未作任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以上就是对于“夫妻一方能拿房产证抵押贷款吗?房子抵押贷款有哪些条件?”的回答，夫妻本是一家人，为了家庭和谐，不管其中一方是否能拿房产证抵押贷款，在考虑进行抵押贷款时，建议与另一方共同商量决定。
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