2022-09-29 08:49:23 来源：网络
9月23日，上海第三轮土拍正式开始，历经3天，上海今年第三轮土拍在9月27日结束，这次一共推出35幅地块，涉及13个区域。上海千亿土拍大戏结束，稀缺地块底价成交，“新闽系”依旧凶猛。
本轮土拍，上海在规则上进行了调整。根据新的规则，一次书面报价结束后，相同报价的竞买人需修改报价直至无重复报价。此次上海共推出35幅地块，起始总价1030.4亿元。其中，最值得关注的是静安区中兴社区C070202单元304-03地块，这上海内环内的稀缺地块，304-03地块的底价就达到了120.6亿元，起始楼面价47840元/平方米，北万置业以底价120.6亿元竞得该地块。
9月26日、27日，上海完成剩余土地出让，最终三轮土拍金额达到了1053.8 亿。从结果看，此次土拍的整体溢价率不高，24幅地以底价成交，占比近7成。
在拿地企业中，龙湖再度成为民营企业的代表，继9月22日在北京拿下顺义地块后，又在上海以15.4亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块，成交楼面价2.9万元/平方米，起始价14.32亿元，溢价率7.54%。
但央企和地方国企仍旧是此轮上海土拍的绝对主力。特别是被外界称为“新闽系”的一系列国企，延续着在上海土拍市场的高光表现。
建发股份在今年上海首轮土拍时，就拿下了三块地，本轮又以52亿摘夺闵行宅地;厦门象屿本轮拿下了3幅地块。此前的6月，象屿曾联合招商蛇口以40.43亿元拿下上海闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。
至此，上海今年共推出109宗地块，总成交金额2712.7亿元，与去年相比地块数量增加了14宗，土地出让金则增加了314.9亿。
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