2023-05-19 09:21:31 来源：好房网
现在很多的都市人员都面对这很大的压力，房价在不断的上涨，基本工资压根付不起首付。为了减轻自己的压力，很多的人会进行二手房的购买，如今的二手房也是可以进行分期付款，金额相对比较少，降低负担。
一、如何把握好房屋过户的时间节点
房屋过户需要在约定的时间内完成，并应保证过户手续的合法性和完整性。
二、房屋交易中有哪些重要时间节点
1、定金和首付款支付时间
定金和首付款支付时间由买卖双方协商约定，且应当明确具体的日期。不能只约定前提条件，但对前提条件不约定具体时间。例如，签署房屋买卖合同的时间是2019年9月1日，可约定第1笔定金2019年9月2日前支付，第1笔首付款2019年10月1日前支付。不能约定第1笔首付款支付时间为网签合同后5日内，但又不约定具体的网签合同时间。
2、房屋权属转移登记时间
房屋权属转移登记时间很重要，对于卖方来说，拿到首付款最迟的时间就与房屋权属转移登记时间密切相关，同时也可能是再次获得购房资格的时间。对于买方来说，获得房屋所有权最早的时间是房屋权属转移登记时间。买卖双方签署房屋买卖合同时，一定要审慎确认房屋权属转移登记时间。
3、贷款发放时间
对于通过贷款交易的房屋，卖方特别关心贷款发放的时间。实际中，贷款发放时间受多种因素影响，如国家政策调整、银行额度临时收紧、抵押登记时效等，经纪人在接受买卖双方咨询时，可根据过往的经验提供参考意见，不能对贷款发放时间给出明确承诺(城市已经推出服务承诺的除外)。
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