2023-06-16 09:07:39 来源：好房网
很多人在资金周转不足的时候，都是拿自己名下的房子去抵押贷款，而在当地社会当中，有很多单身人士或者是小夫妻都是选择购买40年产权公寓进行短暂居住，那么40年产权公寓能申请银行抵押贷款吗?40年产权公寓能提取公积金吗?
一、40年产权公寓能申请银行抵押贷款吗
40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，没有不良信用记录，有合法有效的房屋交易合同。
二、40年产权公寓能提取公积金吗
40年产权的公寓不能用公积金。40年的产权公寓是商业性质的房屋，不属于住宅性质的，而商业性质的房屋不能提取公积金。根据公积金管理中心的相关规定，想要提取公积金的，必须要满足公积金的提取条件才行。
根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时。
非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时，公积金做遗产处理，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
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