南昌办理不动产权证需要什么条件?需要准备哪些材料?注意事项有哪些?

大家在买了房子以后，需要去做的最重要的一项事情就是到不动产登记中心办理不动产权证。因为只有拥有了不动产权证之后，房子才能合法的属于自己，而且在遇到问题的时候，我们凭着不动产权证能够合法的去维护自身的权益。那么办理不动产权证需要什么条件?要准备的材料有哪些?注意事项有哪些?

一、办理不动产权证需要的条件

(一)申请办理不动产权证的条件

1、尚未登记的不动产首次申请登记的;

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;

3、权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的;

4、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

5、申请更正登记或者异议登记的;

6、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的;

7、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

8、法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。

(二)办理不动产权证需要的材料

根据相关规定，办理不动产权证需要提交以下材料：

1、登记申请书。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明材料、不动产权属证书。

4、不动产界址、空间界限、面积等材料。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、办理不动产权证注意事项

1、旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用，旧版的房屋所有权证书仍然有效。

2、不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产权证。

3、新证办理只多一道工序

办理不动产权证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

以上就是关于“办理不动产权证需要什么条件?需要准备哪些材料?注意事项有哪些?

”的全部介绍，办理不动产权证对业主来说是一件十分重要的事情，没有办好不动产权证的房子，是没有办法进行转让以及继承的。