2022-11-10 09:29:13 来源：好房网
据多家房产经纪平台线上展示的数据，多个城市的二手房挂牌量有所增多，北京二手房挂牌量突破了10万套关口，成都、南京、苏州等地更是达到十几万套。数据显示相关城市新一线居多，比如重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、南京、西安等等。
二手房挂牌量是市场上较为关注的数据，它的增多或减少，被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。而根据多家房产经纪机构线上展示的数据，北京二手房挂牌量已突破10万套。
受国庆假期影响，10月份北京二手房网签量环比下降21.8%，为11209套。若分别以10万套、15万套的库存量计算，北京二手房的去化周期分别为8.9个月、13.4个月。这一去化周期，在一二线城市还不算高。
杭州市二手房去化周期较长的城市之一。相关人士称，杭州二手商品房挂牌量已突破20万套，二手住宅挂牌套数达到10万-12万套。杭州二手房的交易量明显低于北京，当前二手房网签量已连续四个月环比下滑，10月份的网签量降至4300余套。粗略计算，杭州二手房的去化周期远超北京。
另外，据数据显示，成都、南京、苏州、广州、西安、合肥的二手房挂牌量为18.19万套、14.94万套、14.40万套、12.64万套、11.23万套、10.45万套。
这几年因为疫情，让越来越多人明白，手中有一定的现金或者存款特别重要。加之，通过房产变现没那么容易了，一方面很多地方销售政策，即使有人想卖，可能也不具备卖出资格。另一方面，楼市供过于求，房子进入二手房市场，接盘的越来越少了，这或许都是城市二手房挂牌量超10万套的原因所在。
其实，有专家分析，房子涨价的周期里人们会有一个买入的理由，房价下跌的周期里同样也有抛售的理由。一旦进入房价下跌周期，海量的二手房库存就是洪水猛兽，很难变现，毕竟大家都是买涨不买跌的。
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