不知道如何选择好户型?买房如何选择户型?

对于购房者来说，买房时除了要考虑价格、交通、配套等要素外。对户型的选择，也是非常关键的。因为同样的面积下，更好的户型，可以很大的提升居住的舒适度。但不少预算有限的购房者，往往都会感叹自己买不到心仪的户型。“喜欢的房屋预算不够，预算够的房屋户型接受不了。

一、不知道如何选择好户型

1、房屋层高偏低

层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。

2、楼道过长

比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在，也会造成房屋实用性不高的局面。

3、户型不规则

大多情况下，方正户型的空间利用率是最高的，而且在装修时省去了墙体改造的麻烦，方便规划和布局。而不规则户型会出现很多难以利用的角落。

4、采光不好

在选择住房时，房间最好进深短、面宽，整体采光全面。包括客餐厅、厨房、卫生间等都是以此类推。

5、没有阳台的户型

阳台看似不起眼，实则直接影响了人们居住的舒适度。没有阳台，人们晾晒衣服会很不方便;除此之外住户还失去了一个隐蔽型收纳杂物的好地方，如果家中面积较小或者家庭成员的东西比较多，整个家看起来会比较乱。

6、窗户少或者小的户型

窗户是一个家通风的重要枢纽，如果客厅的窗户小，即使我们每天开再长时间的窗，也可能无法保障应有的通风量;所以窗户是不能太少或太小的。这些实用的选户型小技巧，你了解了吗?要想避免不好的户型，我们一定要认真挑选户型。

二、买房如何选择户型

买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括五项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。接下来看看如何选择户型?

1、判断户型好坏

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

2、选户型形状

户型方正首要选择。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从利势的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

3、选户型通透

南北相对两面：采光通风最好;相邻两面：采光通透次之;全是一面，采光通透最差。

4、选户型朝向

户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

5、看户型分区

功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计;静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

如何买房，这些高手买房的顶级思维值得一看猪站在风口上也能飞起来，很多人成功并不是自己有多大的能力，而是在合适的时间做出了正确的选择。