2022-10-20 15:31:01 来源：好房网
地段决定了房价，为什么?这不仅是因为地段所影响的交通、商业等地表因素，更是因为地段决定了地价。不同地段，地价差距非常大。这也使得选地段成为一件十分痛苦的事，好的地段太贵，差的地段太不方便。
一、如何选择合适地段买房呢
我们将地段分为三类，分别是市区、近郊和远郊。
市区的特点是：区域繁华、交通便利、配套完善，高收入人士首要选择。
近郊的特点是：满足市区外溢人群的改善需求，有良好的上升价值前景。
远郊的特点是：景观资源丰富，适合有钱人们二次置业，还能让老年人安静养老。
二、买房怎么选地段
1、交通
买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。
因此，要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。
2、配套
与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、、商业等配套。
3、周边环境
周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。
4、区域未来
政府的规划，区域的未来发展未来，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。
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