2023年准备买房有哪些建议?2023年最新房产税税率是多少?

2023-06-02 14:52:53 来源：好房网责任编辑：吴钰婕

在现行政策管控日趋严格环境下，“减温”变成房市最重要的关键字，那么2022年准备买房有哪些建议?2022年最新房产税税率是多少?

一、2023年准备买房有哪些建议

1、尽量不要买期房。都知道期房是指开发商预售的房子，也就是期房还在开发商建造，还处于开发商建造的过程当中。但是期房一般来说价格会比现房便宜一些，同样的房会面临一些风险。比如有很多楼盘开工之后，还没有竣工就面临着资金链断裂，或者开发商破产，这个楼盘可能会出现烂尾的情况。

2、买房的时候尽量买毛坯房，不要买带装修。在去房地产公司看房的时候，会看到很多精美的样板房，表示非常心动。那么很多人都会选择购买带装修的房资，但是等选择买带装修房子的时候，房地产公司在装修的过程当中，偷工减料的事情是经常出现的。

3、要选择口碑好，财力雄厚的房企。不要为了节省一部分钱选择实力较小，口碑不好的房地产商。很多房企在去年都宣布破产了，买了房难保不会出现这样的情况，所以不要把不要将希望寄托于那些小房企上面，应该选择那些口碑好，实力雄厚的企业。

二、2023年最新房产税税率是多少

1、采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。

2、套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

3、与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

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