2018-04-28 10:43:52 来源：好房网
LPR升高了房贷利率会涨，商业房贷利率已经与LPR挂钩，客户的贷款利率是根据最新一期的LPR加点形成的，加点数值一般是固定不变的，所以当LPR升高的时候，客户的房贷利率也会升高。
虽然现在房贷利率已经与LPR挂钩了，但并不是说LPR会对所有的房贷利率都造成影响，有以下三种房贷是它影响不到的。
一、LPR升高了房贷利率会涨吗
1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化并没有联系。
2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率，那么不管LPR如何变化，都不会对自己的房贷造成影响。
3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次，但房贷利率并不是每个月都有变化，需要走完一个房贷周期以后再重新调整，这个周期最短时间是1年。不管LPR如何变化，客户都需要保持客观的心态来还款。
二、lpr将来会涨吗
现在新办房贷都是以浮动利率的，也就是每年房贷都会随LPR的调整而进行调整。那么lpr将来会涨吗?
LPR将来是有可能会涨的，但具体是什么时候就不可预期了，而且也只是有可能会涨，下降或是长期持平也是有可能的，要视央行的操作而定。
对于多数使用LPR的贷款来说，利率上下浮动是不可避免的，如果是有贷款买房的打算不用等LPR处于低位再出手，结合本地银行的调整和自己的需求买房就可以了。
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