房产证需不需要抵押在银行?房产证要抵押在银行吗?

2022-12-20 14:02:00 来源：好房网责任编辑：远山

当有的购房者在办理贷款买房时，常常会得知需要把房产证进行抵押才能继续，其中大部分都抵押了房产证，但还是有少部分发出疑问：房产证抵押给银行才能办得了贷款吗?

一、房产证需不需要抵押在银行

一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

二、房产证要抵押在银行吗

相信在前几年到前十年的购房者贷款买的房子都是拿不到房产证的，房产证需要抵押在银行，需要将贷款还清才能拿到房产证。那么现在还需要将房产证抵押在银行吗?现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

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