什么是多层建筑?多层建筑和高层建筑​的优劣势有哪些​?

随着房地产行业的快速发展，很多家庭在有了一定的经济基础后会考虑买房。对于买房，大家也比较关心房子的楼层。多层建筑随处可见，那么什么是多层建筑呢?下面和小编一起来了解一下吧。

一、什么是多层建筑

1、多层建筑，一般是指高度在10至24m之间，且楼层数量是在3至7层间的建筑。不过，大多数人会统一将层数大于2层的建筑称作是多层建筑。

2、多层建筑一般是一梯两户的户型，能够满足南北自然通风，居住舒适度是比较高的，且室内的采光也会比较好，满足日常的居住。而对于一梯三户或以上的户型，则必有一户的通风和采光效果会比较差，只是价格会比较低。

二、多层建筑和高层建筑的优劣势有哪些

目前房地产市场中的建筑类型越来越多了，购房者在购买房屋之前首先要区分的就是房产的类型，不过大多数的购房者对房地产知识本身了解得就不多，挑选房屋的时候就会感到特别的迷茫，就目前来看房产，小区主要分为多层建筑小区和高层建筑小区，也有多层和高层混杂的小区，不过购房者在挑选房屋的时候还是要从高层和多层中做出选择的。

1、多层建筑的优劣势有哪些?

多层建筑跟高层建筑的区别主要在于楼层高度，多层建筑一般不算太高，如果是纯多层住宅小区的话，由于整个小区的楼栋都不算太高，所以大多数的户型内部采光和通风条件都是比较好的，并且多层建筑的居住人口不算太多，小区的容积率就不会太高，居住体验也更好一些。不过多层建筑也存在一些不足的地方，比如说共用部分不足，外观单调，由于楼层不高，大多数多层建筑都是没有带电梯的，在出行方面就不是那么方便。

2、高层建筑的优劣势有哪些?

高层建筑是现在比较普遍的一种建筑形式，目前大多数的小区都是以高层建筑为主，占地面积相同的情况下，高层建筑能够容纳的居住人口更多一些，所以高层建筑的售价通常要比多层建筑低一些，更受广大购房者的欢迎。不过正因为高层建筑能容纳的住户多，导致高层建筑小区容积率较高，小区环境就没有多层建筑那么好了。