新房的备案价是什么意思?房子备案价是什么意思?

2023-05-19 10:17:58 来源：好房网责任编辑：远山

开发商在进行楼盘销售之前，要先携带相关资料到房屋管理部门进行房子备案报价。

一、新房的备案价是什么意思

备案价即开发商在房屋预售前在部门备案的房产预售价格。申请预售的每套房子都要价格备案，做到一房一价，透明。一般房子的备案价格是新售商品房的最高价格，非已经出售或者正在销售的实际成交价格。

二、房子备案价是什么意思

房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免房价上涨或下调速度过快等现象发生。此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，但具体还要由当地房地产主管部门根据当地实际情况来决定。备案价是该楼盘最高的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，开发商在销售房屋时不能突破备案价的5%，否则就要面临相应的处罚或者进行二次备案，并说明涨价的原因。

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