2016-02-19 11:20:22 来源：好房网
二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄(房产已竣工年限)通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
一、二手房贷款最多能贷多少年
当然，不同的银行，规定估计也会有所不同，有的银行会将房产房龄放宽至二十五年、三十年，具体可以电话咨询当地经办分行客服;且最终能够申请到的期限还需要客户提交相关资料进行申请后，由经办行综合审批才确定。
建议大家在购买二手房的时候最好不要选择房龄太久的房子，不然贷不了多长期限，若所贷金额不低的话，分摊到每月的还款本金势必也不低，客户的还款压力自然也就不轻。况且选择的房子太老的话，势必也会存在很多问题，也许就会影响到评估机构对房屋价值的评估。
二、二手房按揭贷款可以贷多少年
我们知道，大家常听说的房屋按揭贷款，都是一手房按揭贷款，对于二手房按揭贷款的了解其实不多。所以说到二手房按揭贷款，不少朋友不知道二手房按揭贷款的年限。
据小编了解，二手房按揭贷款的年限要看实际情况。常见的贷款年限是：
1、二手房按揭贷款年限1-2。一般情况下，个人办理二手房按揭贷款可以申请的贷款年限就是1-20年。这主要是因为二手房都有一定的房龄，所以贷款的年限相对于一手房要短一些。
2、二手房按揭贷款年限是1-15年。如果个人是申请二手房公积金贷款，可以申请的贷款年限更短一些。虽然理论上二手房公积金贷款年限是1-20年，但是不少地区的二手房公积金贷款年限最高只能申请15年。另外，个人二手房按揭贷款的年限，还要看申请人的年龄，二手房的实际房龄的，所以要准备地了解二手房按揭贷款年限，建议先咨询当地银行了解。
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