团购买房有什么猫腻?团购买房有哪些风险?

2023-05-17 11:32:39 来源：好房网责任编辑：远山

团购买房虽然是集体购买，但是也难免会出现意外的情况，一般在个人购房的时候会出现的情况，在团购买房时也难以避免。

一、团购买房有什么猫腻

1、交房时间

在我们的实际生活中，延迟交房的事情还是比较常见的，特别是近几年，所以无论是个人购房还是团购，一定要谨慎，不要觉得自己人多就不会有问题，建议这些该签订合同的东西还是需要白纸黑字签订协议。

2、“团购费”套路

“交1万抵6万”、“交5万抵10万”、“团购5万抵一口价”…很多购房者买房时都会被要求交一笔神秘的“团购费”，这笔“团购费”一般不计入总房款，也不写入购房合同，且往往只开收据没有发票。这种表面上看是让购房者享受到了购房优惠，但其实市场上大部分交团购费抵房款的活动都是开发商和楼盘销售商的“套路”，购房者可能不仅没省到钱，还多给了钱，所以在这方面一定要多加注意。

3、恶意炒房

有些人在参与团购的时候，发现有同样想法的人争抢同一楼盘房源，这个时候就要多加注意，是不是开放商故意设置的套路，为了避免恶意炒房的情况出现，各位在购房时还是要多加考虑实际情况，不要头脑发热。

二、团购买房有哪些风险

团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。首先是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;其次是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发;最后是由于内部认购或团购合同没有**部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。

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