2020-11-07 09:38:04 来源：好房网
在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费。
一、回迁房办理房产证时需要交什么费用
1、登记费
住房所有权登记费每套收取80元;
2、税费
办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行)，如果是144平米以上的房子，契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。
3、交易手续费
新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担;
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
《契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二、办理回迁房房产证需要多少钱呢
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
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