2023-04-11 14:43:50 来源：好房网
很多人傻傻分不清楚土地使用权和房屋所有权，甚至会以为70年以后房子不再属于自己，为了弄清这个问题，下面请跟小编一起来探讨下。
一、房屋所有权和土地使用权的区别
1、房屋所有权
对于这个名词，相信朋友们较为熟知，它是私有财产的一种，年限是永久的，主要是相关法律规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
2、土地使用权
从相关法律法规来看，土地是归属国家和集体所有，所以它是具有一定年限的，在对其使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，如果是居住用地的话，一般是70年的年限。
3、区别
前者是永久性的，只要房子没有毁灭，就具有拥有权，而后者是具有年限的，众所周知，我国是社会主义国家，根据项目立项不同，租用国家年限也不同，一般分为40年、50年、70年。
二、土地使用权和房屋所有权有什么区别
土地使用权和房屋所有权的区别有：土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、可得利益和有限处分的权利，土地使用权是有期限的，到期办理续期手续方可继续使用;房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、可得利益、处分的权利，房屋所有权是永久的，没有使用期限限制。
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