2023-04-11 13:57:16 来源：好房网
安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。
如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费：
一、安置房买卖过户税怎么算
1、买房人应缴纳税费
契税：房款的1.5%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
交易费：3元/平方米。
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
土地增值税：按照房管局评估价总额的3%还有不懂的吗。
二、安置房过户税怎么算
不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
