2022-10-24 14:59:41 来源：好房网
近期，北京周边包括河北等地，公寓、商品房退房潮加大，部分开发商抵押客户房产，逾期不交房也不允退房的案例比比皆是。
一、开发商延期交房怎么办
现实中购买期房的购房者遇到开发商延期交房屡见不鲜，开发商逾期交房的情况大致有：
1、开发商不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准;
2、房屋尚未完工或房屋本身虽已完工，但合同中约定了相关配套设施不能同时交付使用;
3、未通过政府部门的验收。
二、房地产迟迟不交房咋办
购房者买房之后，就等着开发商交房，开发商需要按照购房合同约定进行交房，那如果房地产迟迟不交房咋办?下面来看看吧。
1、了解不交房的原因，先了解清楚开发商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待问题解决。
2、发函催告，如果开发商迟迟不交房，先发函催告，看看开发商的态度，给开发商压力。
3、联合业主进行投诉，如果催告无效的话，就可以联合其他业主，到房管部门进行投诉。引起相关部门重视，排除漏拍的不合法因素，加速开发商交房的进度。
4、解除合同，要求赔付违约金，根据合同约定的时间，如果开发商超过3个月不能交房。按照法律规定，业主可以和解除合约。要求开发商退还预支付的款项，并且根据合同支付违约金。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
湘公网安备 43010302001683号
