遇到烂尾楼业主该怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?

2022-08-06 11:49:15 来源:好房网 责任编辑:远山

房子如果出现烂尾的情况,大多数的原因都是在开发商身上的,烂尾楼对于购房者造成的损失是很大的,那一般遇到烂尾楼业主该怎么办?

遇到烂尾楼业主该怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?

一、遇到烂尾楼业主该怎么办

1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。

2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。

3、要求开发商复工收尾,收房后业主续供。

4、要求开发商破产清算。

二、如果房子烂尾了业主怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

第一,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

第二,如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。

第三,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。

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