2023-02-13 09:25:15 来源:好房网
现在有很多公司为员工谋福利会提供住所,这种公司分配的房子一般员工只有居住的权利,离职时是要搬离出去的。这种分配的房子虽然生活里常见到,但是房子性质到底是什么了解的人不多,所以我们来看看公司分配的宿舍算公有住房吗?公有住房可以继承吗?
一、公司分配的宿舍算公有住房吗
公司分配的宿舍算公有住房,公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,个人只有承租权而没有所有权,按照产权人的不同又分为三种:
1、直管公有住房。指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。
2、单位自管产权房。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产,福利房属于此范围内。
3、公产房。指行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。
公司分配的宿舍即属于上述第二种,因此算公有住房。公有住房的租赁合同、住房证或租约等,作为公产房的承租凭证,是双方建立公产房租赁关系的标志。只要双方租赁关系存续,公产房的产权单位或经营管理部门不得以承租人拖欠租金为由,拒绝向承租人发放公产房的承租凭证。
二、公有住房可以继承吗
公有住房不能继承。上文说了个人对公有住房只有承租权而没有所有权,没有所有权的房子是不可能继承的。公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十条
国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
综上所述,像这种分配的宿舍是属于公有住房的一种,员工有居住的权利,但是不能说自己住的久了就算拥有所有权。以上就是“公司分配的宿舍算公有住房吗?公有住房可以继承吗?”全部内容。
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