苏州商品房拆迁补偿标准?商品房拆迁置换面积怎么算?这篇文章告诉你

这几年房价虽然被控制住了，但是人们对于房子的热情依旧高涨，这中间不仅仅是因为房子可以提供住所，更重要的是房子是很好的不动产。中国的土地有产权年限，但是房子没有，一套房子只要拆迁了人们还可以获得补偿，说不定还能在获得一套新房产，那么我们今天就来看一下苏州商品房拆迁补偿标准?商品房拆迁置换面积怎么算?

一、苏州商品房拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、商品房拆迁置换面积怎么算

房屋拆迁，置换面积以产权证或者建房证为准。

1、一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准。

2、如果没有房产证，可以查建房审批表上的具体房屋面积。

3、如实际面积超过审批面积，超出部分属于超建。超建部分，可以协商争取;

4、如果是农民自建房，由宅基地证和建设许可证为准。

5、违章建筑一律不予补偿。

6、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

综上所述，不同城市之间对于补偿款的规定都是不同的，但是一般都会包括有安置补偿、停业停产补偿和房产价值的补偿。这些年虽然因为补偿也闹出过一些纠纷，但只要我们收悉这些规定，那么就不会吃亏。以上这些就是“苏州商品房拆迁补偿标准?商品房拆迁置换面积怎么算?”的全部内容。