长沙赠予房产最新政策?赠与房产受赠人条件?这篇文章告诉你

长沙作为一个省会城市，它不仅充满热情，而且还很繁华，并且长沙的房价一直都是受政府管控的，所以在省会城市里很有竞争力。最近一段时间长沙政府又出台了新的房屋赠与政策，让我们一起来看看长沙赠予房产最新政策?赠与房产受赠人条件?

一、长沙赠予房产最新政策

1、个人将房产无偿赠送给直系亲属的，免征增值税、土地增值税及个人所得税，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。

2、个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、营业税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

3、直系亲属之间的赠予，不受限购政策限制，但赠与双方自赠与房产登记之日起，4年内不能再次购买住房。

赠送给非直系亲属，需缴纳税费具体标准是：

(1)营业税：计税价×5.6%

(2)个税：计税价×20%

(3)土地增值税：计税价×5%

(4)印花税：计税价×0.1%

(5)契税：计税价×3%

二、赠与房产受赠人条件

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

综上所述，在长沙如果是无偿赠送房屋给直系亲属，尤其是夫妻之间的话，那么可以减免一大半的税，只需要缴纳最少的印花税即可，从这一点上我们就能看出这个政策的人性化来。我们如果想办理房屋赠与或受赠，也不是随随便便就可以办理，人们需要满足上文的这些条件才行。以上这些就是“长沙赠予房产最新政策?赠与房产受赠人条件?”的全部内容。