北京5宗宅地预申请 苏州第四批供地起价199亿 济南第三批

9月30日，北京市规自委挂牌5宗预申请住宅用地，分别为通州区永顺镇地块、朝阳区平房乡地块、经开区亦庄新城0032地块、房山区长阳镇0002等地块以及延庆区石河营村-6-11地块，总起始价92.8亿。

根据出让文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17:00(办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30)。

据观点新媒体了解，通州永顺镇地块东至规划6005地块东侧边界，南至朝阳北路北侧道路红线，西至邓家窑中二路东侧道路红线，北至邓家窑北街南侧道路红线,地块起始价16.6亿，设定上限价格为19.09亿元，地块用地面积约2.48公顷，建筑规模约4.97万㎡，用地性质为R2二类居住用地。

朝阳区平房乡PF-45地块，地处常营板块，用地四至为：东至已拨地范围边界，西至规划黄渠东路东红线，南至规划朝阳北路北红线，北至规划黄渠路南红线。地块起始价21.2亿，设定地价上限为24.38亿，地块用地规模约1.87公顷，建筑规模约4.67万㎡，用地性质为二类居住用地，建筑高度60米，容积率2.5，绿地率30%。

亦庄新城此次上新的是0032地块，起始价28.7亿，设定地价上限33.005亿。地块位于亦庄新城0510街区，东至生态公园西路西侧绿化带(局部至北小营路)，西至富民路东侧绿化带，南至嘉会路北侧绿化带，北至太平龙腾路(局部至太平顺兴路)。地块用地面积约4.34公顷，建筑规模约8.68万㎡，用地性质为R2二类居住用地，起始价28.65亿元。地块住宅容积率2.0，建筑控高45米。

苏州第四批集中供地挂牌20宗地块 总起价198.6亿元

9月30日，苏州挂牌四批次集中供地，共20宗商品住宅地块，其中吴中区9宗、高新区4宗、相城区4宗、吴江区2宗、姑苏区1宗，将于10月31日出让，达上限后摇号。

据观点新媒体了解，本轮集中供地地块总出让面积88.81万平方米，总建筑面积168.44万平方米，总起价198.6亿元。

吴中区的9宗地块分别位于太湖新城板块、越溪板块、城南板块、太湖度假区、甪直、木渎、胥口和临湖板块。

高新区的4宗地块分别位于枫桥和科技城，相城区的4宗地块分别位于苏相合作区、经开区、黄埭，姑苏区1宗地位于吴门桥街道，吴江区2宗地位于盛泽、平望镇。

据悉，高新区枫桥板块上一次出让地块是在2018年1月，至今已近断供4年多。

该轮集中供地中，起价最高地块为吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧50号地块，起始价29.2亿;高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西61号地块为楼面价最高地块，为16010元/平方米。

济南第三批集中供地挂牌32宗地块 总面积约1923亩

9月30日，济南公共资源交易中心联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，此次共挂牌出让32宗地(含莱芜)，总面积约1923亩，其中住宅18宗，总面积约1092亩。

据观点新媒体了解，市中、历城、长清、高新、槐荫共出让22宗土地，共计1259亩，起步区崔寨片区、莱芜区、钢城区等地供应10宗地块，总面积约664亩。

其中，市中、历城、长清、槐荫供应地块中，住宅用地共供应11宗，总面积约745亩，主要分布在济钢片区、园博园片区、白马山片区、大庙屯片区。

挂牌地块中，市中区供应住宅用地三宗，总面积约233亩。位于市中区白马山街道办事处刘长山路北侧俩地块为组团出让，总面积约106.59亩，两个地块容积率分别为2.3、2.5，地上楼面价分别为4080元/平米、4092元/平米。

市中大庙屯片区出让一宗住宅用地，总面积约127亩，地上容积率2.2，楼面价约3456元/平米。

槐荫区津浦铁路以北，美里路以南位置，供应住宅用地一宗，总面积约76.56亩，地上最大容积率2.5，楼面价约4800元/平米。

历城区济钢片区韩仓河以东供应5宗住宅用地，分为两组团出让，总面积约284亩。该五宗地曾于今年5月份流拍，记者对比此前楼面价，每平下降约1000元。

长清区牛顿路以北、紫薇路西南、瓦特路东北供应5地块为组团出让，包括2个住宅地块、2个商务用地和1宗城镇住宅用地(社区服务设施)，住宅用地约151亩，商业用地145亩。