买房那些坑怎么避免?买房都有哪些陷阱?看完你就知道了

现在买房可不像以前，以前的人们买房只要能住人就行，但是现在买房不仅要考虑周边配置、小区环境，有时候还要将孩子的入学问题考虑进去，所以中国现在户均已超三套房，但市场还是缺房子。对于房子百姓虽然又需求，但是也不能盲目的购买，如果碰到一些陷阱就会让自己血本无归。我们今天就来看一下买房都有哪些陷阱?买房那些坑怎么避免?

一、买房那些坑怎么避免

1、查询房地产登记信息

购房者在签订购房合同、支付定金前，应了解所购房地产的权属状况。购房者可以凭本人身份证明，到房屋所在地房地产交易中心，根据房地产坐落或房地产权证号查询房地产权属、抵押、限制、租赁等登记相关信息。

2、交易合同网上备案

合同双方在网上备案系统签订合同后，需要分别设置合同密码，通过合同密码可以防止合同一方当事人擅自修改合同信息，减少合同出现问题的可能性。此外，通过网上备案平台既可有效防止权属状况存在限制的房屋进行交易，也可有效防止“一房二卖”情形的发生。

3、使用资金监管

买卖双方签订有关资金监管的协议，当交易进程满足约定的付款条件时，由指定的资金监管机构，将房款支付到卖方指定的银行帐户中，实现了房地产交易“一手交钱一手交货”，有效保障了房地产交易资金的安全。

4、房地产权证加密

凡房地产权利人为自然人的，均可申请房地产权证设置密码，房地产权利人可凭本人身份证、房地产权证到房屋所在地房地产交易中心办理权证加密。设置密码后，办理房地产买卖或抵押等相关房地产登记时必须校验密码，如果密码输入不正确，申请人将无法进行买卖等相关房地产登记。

二、买房都有哪些陷阱

1、特价房陷阱

特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

2、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

普通老百姓虽然对房屋有需求，但是房价毕竟不便宜，买房要是踩上一两个坑，那么搭上可能就是自己几十年的积蓄，所以买房时一定不要怕耽误时间，多看多对比，多上网查询开发商和楼盘的资料，这样才可以避免踩坑。以上就是“买房那些坑怎么避免?买房都有哪些陷阱?”全部内容。