签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料?这篇文章告诉你

我们在购房后，除了要支付购房款，同时购房者也要及时办理房屋备案。房屋备案后原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，将其登记在购房者的名下，这样可以防止开发商将房子一房二卖，保护购房者的合法权益。我们今天就来看一下签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料?

一、签订购房合同后多久办理备案

购房者在签订购房合同后，应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

2、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

二、办理房屋备案需要什么资料

1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);

3、购房者的婚姻证明;

4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

注：买家为企业的，需出示法人的身份证承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

综上所述，我们在购房后应该准备好各项材料，在30日内及时进行房屋备案。以上这些就是“签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料?”的全部内容，希望这篇文章能对大家有一定的帮助。