2019-02-26 11:10:34 来源：好房网
没有我财产也能交付。办理物业交付需要双方到场。房产交付中房屋过户后一个非常重要的环节，涉及到很多费用的结算和交接，以及房产的备案。买方和卖方都必须到场才能交货。没有时间的，当事人也可以委托他人代为办理。
一、物业交割需要什么材料
物业交割是需要房产证的，一般来说复印件就可以了。
房地产交割是指房屋过户完成后，原房主和新房主办理与房产有关的水、电、气、有线电视、暖气、及其他费用，以及固定资产的交付。
完成了房产交付流程，也就是说，二手房的整体交易已经基本结束。
房产过户完成后，卖方的产权人必须亲自到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等。买主需要带新产权证、身份证、房产交割保证金等。
二、物业交割时需要房产证吗
物业交割是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。
因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到新房主名下。完成物业交割之后，才算是真正完成了二手房交易。
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