高层楼房住几层最好?买高层楼房怎么选楼层?

买高层楼房选楼层时一定要选择高一点的楼层。高一点的楼层首先采光会比低层楼房好，当小区的楼层都比较高的时候，楼房与楼房之间的开间距离比较小，那么低层的房屋采光就会受影响。高层楼房的公摊面积比较大，因为电梯和公共区域比较多，所以实际使用面积就变小了。高层住宅的容积率可能也比较大，正常在4或者5左右。容积率越大，那么就说明小区的绿化环境或者是公共配套设施的面积就小了，会影响到正常的居住。

一、高层楼房住几层最好

如果房子是年轻人居住，那么建议选择高楼层的房子。因为高层通风采光条件优、私密性好，但是还是有需要注意的地方，高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响。

有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合。普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。如果购房者个人经济能力有限，为了避免过大的经济压力，可以选择顶层和底层这两个楼层。

二、买高层楼房怎么选楼层

1、1层

一般来说，在高层住宅里1层是最不为人喜欢的，因为这一层视野较差，没有住高层的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前屋后也容易弄脏。但是1层进出是最方便的，比较适合不喜欢乘坐电梯的老年人。况且，现在不少高层都设计了围合式的院落，绿地花草的小院子几乎成为1层业主的私家花园了，这对于比较有闲暇的人尤其是行动不便的老年人来说就很好。

2、2~7层

同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几十或几百元。接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的区域里，低层空气循环减缓、阴影和湿度大，另外，通风不好的楼区空气污染也比较严重。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。还有，低楼层并非一无是处。节约上下楼时间，老人适合住低楼层，恐高症患者适宜居住低楼层。因此，买房不必一味追求楼层高，从经济和健康角度出发，有时低一点也不错。

3、8~20层

一般来说，这些是购买高层房源的购房者最青睐的楼层。兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况，如果周边景色不错，那么空气清新、噪声也少，如果楼盘周边没有丝毫景色，往往只能看到对面的楼房的后脑勺，或者破败不堪的多层屋顶，景观自然就会差很多。

4、21层以上

高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势。在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。