购房要注意哪些事项，买房要注意哪些问题?

买房不是一件小事，是需要一定经验的。那么，对于一个新手来说，购房要注意哪些事项?

一、购房要注意哪些事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

二、买房要注意哪些问题

1、注意户型

房子的格局规划好不好，关键看户型，房屋户型好坏会影响房屋价格，因此对于户型设计非常重要。好的户型应该做到动静分区，干湿分离，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好。

2、朝向

朝向好的房屋室内采光效果更好，谁也不想自己整天局居住在阴暗潮湿的地方，坐北朝南被公认为朝向比较好的房屋，但条件有限时，可以选择以下朝向东南、东、西南、北和西。

3、交通

买房时要注意周边交通问题，用于居住的房屋，日常出行都是依靠周边交通。好的交通，能够给以后带来方便。交通状况可分为距离工作地点、父母亲戚远近及前往商业街、娱乐场所耗费的时间长短。

4、隔音

买房时对于隔音方面很多人会忽略，隔音效果不好，私密性会比较差，还会影响业主居住舒适度，影响睡眠，因此为了了解隔音效果，可以入夜或周末邻居在家的情况下去看房。