房贷银行面签注意什么细节?银行面签的材料有哪些?

办理房贷时，借款人需要提交各种申贷资料，银行收到申贷资料后，会根据借款人提交的个人资质进行综合评估，初审通过后，就会开始面签。银行面签是非常重要的一个环节，将会影响贷款总额，也就相应的会影响买房者需要支付的首付、月供等，而房贷还款情况对个人信用会产生很大的影响，那么房贷银行面签注意什么细节?银行面签的材料有哪些?

一、房贷银行面签注意什么细节

1、穿着得体：在进行房贷面签时，申请人一定要注意自己的着装，保持自信沉着的心态，耐心处理面签事宜。

2、准备好申请资料：在进行面签时，认真准备好工资卡流水账单、本人身份证、银行存款证明、在职证明、收入证明等资料。

3、必须亲自到场：如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

4、认真回答问题：工作人员一般会针对申请资料对申请人进行提问，申请人一定要认真回答各项提问，不要胡编乱造。

5、注意是否其他贷款是否已还清：银行会严格查询贷款人真实身份和信用情况，所以贷款人要时刻注意自己的其他贷款情况是否还清。

二、房贷银行面签的材料有哪些

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者，根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下：

1、必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证(事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。)

2、借款人已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

3、借款人单身：只需一人到场并提供必备材料。

4、借款人离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。

综上，购房者到银行申请贷款之前，需要做好功课，避免不必要的麻烦。以上就是对于“房贷银行面签注意什么细节?银行面签的材料有哪些?”的相关介绍，感谢各位的阅读。