到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?

现在由于人们的住房需求不同，市面上的房屋类型有许多种，除了普通住宅，公寓也受到越来越多年轻人的喜欢。但是，现在很多城市在购房这件事情上都有严格的标准和要求，买房除了需要准备好资金外，还要看自己是不是具有购房资格。那么到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?

一、到长沙买公寓房要哪些条件

长沙现在的公寓房分为40年产权的和70年产权的，不动产权年限的公寓房，购房条件不同，具体如下：

1、40年产权的公寓房

在长沙，40年产权的公寓房是不限购的，只要准备好房款就能购买。在购买40年产权的公寓时，不能使用公积金贷款，只能采用商业贷款，贷款年限最长只要十年，且首付需要支付总房款的50%。

2、70年产权的公寓房

70年产权的公寓房属于住宅性质公寓，外地人限购一套，但必须满足在市区无房，且连续缴满两年以上的社保或个税。而本地人限购两套，已有一套房，再次购房，应在首套房取证满三年后进行。

二、在长沙买公寓要注意哪些事项

1、注意地理位置和配套设施

主要看所要选择的公寓的地理位置、商业环境以及交通等各方面的生活配套是否齐全，居住、出行是否方便。

2、注意房屋产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、注意购房需求

如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，很重要。如果是自住，建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

4、房屋面积的大小要合适

若是用于出租的小户型loft公寓，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50- 80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

不管购买什么类型，什么性质的房屋，首先都要自己具不具有购房资格，然后在根据自身的经济情况和个人需求去选择。以上就是关于“到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?”的全部内容了，感谢大家的阅读。