办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款?

现在，买房子需要很大一笔资金，购房者在没有办法拿出全部资金的情况下，通常会选择贷款买房。贷款买房比全款买房的手续稍微复杂一些，因为在买房时还要向银行借款，也就是办理房贷。银行在借款时会综合审核借款人的的资料，判断借款人是否有偿还贷款的能力等，那么办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款?

一、办理房贷需要什么材料

1、个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。

2、工资流水单(不能低于房贷月供的两倍)、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其他财力收入证明进行补充，比如大额存单、汽车行驶证等等。

3、首付款收据(首付比例最低一般不能低于30%)以及与房地产开发商签订的购房合同。

4、个人名下银行卡(得和房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张)。

大家需要注意，如果购买的二手房，那买卖双方都需要提供资料，不仅买方需提供上述资料，卖方也需提供自己的身份证、户口本、房屋产权证，还有出售房屋合同、协议及有关批准文件。

二、办理房贷后多久能放款

房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。

由于银行面签之后还有多个手续要走，比如审核，抵押，取他项等流程，并且还要看银行有没有贷款额度，所以手续繁多，时间花费也会较长。

一般情况下，较快的话15天可以放款，慢的话要等待长达2到3个月的时间。贷款这种金融业务本就有风险，银行评估审核的时间长一些是正常的。

以上就是“办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款?”的相关内容，在办理房贷之前，尽可能准备齐全相关资料，免得因为资料不齐而反复去银行。还有，资料越齐，说不定也能缩短银行放款时间。