新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。那么新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?

一、新房不动产权证多久可以办下来

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以新房不动产权证具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

因为现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的，且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。

此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、新房办理不动产权证要交哪些费用

1、登记费

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。

2、印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳。

3、契税

若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房，契税按房款的3%征收， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。

4、住宅专项维修基金

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，这项费用不同的地区交的标准不同。

以上就是关于新房不动产证办理时间以及所需费用的一些内容，新房办理不动产权证需要的时间是不一定的，需要注意的是新房不动产权证必须在交房后的90天内办理。