什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用?

新的不动产登记政策颁布后，他项无权的证明也随之改变，改为不动产登记证明。在房屋交易手续办理完成后，登记机构会给新的权利人发放一份不动产权证明。只有经过登记的房产才是属于自己的，其不动产权证明上写的是自己的名字。那么什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用?

一、什么是不动产权证明

不动产权证明又称《中国不动产权证》，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。在我国，房屋作为不动产，权属证明需要登记，登记机构进行登记后，发放不动产权证才能证明房屋权利的归属。

不动产权证明可以作为权利人享有不动产物权的证据，主要是在证明抵押权、地役权或预告登记、异议登记的时候使用。如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

二、不动产权证明有什么作用

不动产权证是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。不动产权证明对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的作用。

1、主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。

2、不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。

以上就是关于“什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用?”的回答，通过文中内容可知，一般在发生不动产纠纷时，拥有不动产权证的人就可以证明自己是房屋的所有权人，能够更好的保护自己的合法权益。