2022-05-27 14:06:44 来源：好房网
很多人说到买房就忍不住想起那个曾经煎熬、身心俱疲的过程，不仅仅是因为买房的时候需要支出大笔的费用，毕竟买房子住是一辈子的事情，也放不下心。但是人是流动的，在有了一套房子后，随着时间的发展可能会想置换一套更大的房子，或者把自己名下的房产过户给自己的子女或者配偶。那么很多人都不太了解，关于房产过户有哪些方式呢?还有房产过户需要什么费用，房产过户到妻子名下要多少钱呢?快来跟小编一起看看吧!
一、房产过户需要什么费用
1、契税，二手房过户也同样是需要缴纳契税的。如果是普通住宅的话，也就是每平米的价格低于5000，契税则按总价的1.5%来计算。如果每平方米的价格高于5000，契税则按照总价格的3%来计算。
2、个人收入调节税，这一项是按照评估价-原购入价再乘以20%，原本的规定这一项税收是由卖方交，可是如今很多都是买方来缴纳或者两方各自承担一部分。
3、房屋交易税费，这个是按照房屋面积来计算，每平方米6元。
二、房产过户到妻子名下要多少钱
1、这一点涉及到了夫妻之间的财产问题，这是需要根据实际情况来进行说明的。由于夫妻关系存续期间，与申请离婚期间，这两种情况的存在，相关的费用也会有一定的出入。
2、在夫妻关系存续期间，夫妻之间办理房产过户、更名、加上名字等等手续是可以免除手续费用，只需要80元的登记费用即可。而办理相关手续也只需携带结婚证、房屋两证以及身份证到房产交易中心办理即可。
3、夫妻关系破裂，在申请离婚阶段的话，房产会根据法律的判决来生效。
以上就是关于房产过户需要什么费用，房产过户到妻子名下要多少钱的解答。如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注长沙好房网。
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