2022-05-26 13:48:49 来源：好房网
不管是买过房子的人还是没买过房子的人都多多少少会了解到关于房贷的消息，毕竟对于更多的普通家庭来说，一次性全款付清房款的还是在少数，更多人在购买房子的时候会更倾向于采用按揭贷款的方式。这也就意味着，有更多人选择的住房贷款，也有更多的人身上会背负着几年到几十年不等的房贷，但是房贷背负的时间越长，所要支付的利息也就越高，很多人为了早点还清房贷会省吃俭用，但殊不知，房贷年限的选择也是一项技术。那么假设申请40万房贷几年最划算?接下来就让小编来回答这个问题吧。
一、40万房贷几年最划算
1、房贷的年限在选择最主要，最基本的还是需要根据自己的实际经济状况来决定。正视自己的经济状况才是最合适的，否则在经济情况差的时候，房贷的压力又很重，会严重影响到还款人的生活质量，还会背负巨大的心理压力。
2、其次，40万元的贷款对于大部分普通上班族来说都不是一笔小数目了。尤其是在现在经济情况不太好的大环境下，为防止生活中突然出现意外状况，还是需要多一些缓和的空间。
3、那么在个人还款能力强的情况下，40万元的贷款年利率在6.55%，20年还贷本息总计71万左右，10年还贷本息总计54万左右，利息相差17万。
二、贷款的注意事项有哪些
1、通常情况下根据我国对于贷款年龄的限制，在55岁的情况下进行贷款的话，在各方面评估合格之后，最长的年限在15年左右。所以请根据自己的实际情况在合理的范畴下选择年限。
2、组合贷款的方式是会被大多数人选择的一种贷款组合方式，主要原因在于大部分人的公积金贷款是无法买下一套房子的，因此会将剩余没有被公积金贷款覆盖的金额用商业贷款来填充。
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