2020-08-31 16:27:46 来源：好房网
叠加别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼建筑。容积率大致在1左右，户型面积一般在200—300平米之间。这种别墅作为价格和舒适度之间妥协让步的产物，受到越来越多的购房者的青睐。
一、你了解叠墅的上叠和下叠吗
1、上叠
一般为3—4层以及赠送的阁楼露台，装修时可以当做院子，采光好，不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上叠不太适合做挑高，因为如果做挑高就得把两层当做一层，差不多6米的高度，空间浪费，又给人不舒服的感觉。上叠类似于复式楼，别墅感被削弱。
2、下叠
所谓下叠，即1—2层以及赠送的地下室，实际上和普通别墅相差无几，客厅可以做4米左右的挑高，缺点是会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果会受到影响。
简言之，喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。但一般而言，上叠的于下叠。
二、叠墅是上叠还是下叠好
叠墅是叠加别墅，通常是四层带地下室阁楼设计，分为上叠和下叠。在买叠墅的时候，是选择上叠还是下叠呢?上叠和下叠哪个好?
叠墅是上叠和下叠各有好处和缺点，根据自己的需要选择：
1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院)，相对来说阳光会比较好，而且还不会影响到到楼下住户。它的缺点就是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，如果是挑高没有做好(除非两层作为一层，这样感觉又太高了6米不协调)，就给人没有别墅的感觉，差不多跟复式楼也差不多。
2、下叠感觉一般都会赠送院子或者地下室，和普通别墅一样，非常大气。独门独户，进出方便。而且一楼的客厅一般都比较大，4米左右的挑高，非常大气。下叠的缺点是如果楼间距比较小的话，下叠的采光条件会比较差。而且接近地面，会比较潮湿。还有一个缺点，那就是会受到上叠的影响。
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