网签的房子怎么撤销网签?怎么查新房网签备案?必备知识

现在买房办理网签算是一个必备的步骤了，网签后房子的信息会更透明，不仅方便管理，而且还可以避免开发商一房二卖，但是网签后也代表购房者想要退房就更加麻烦了。网签办理的时候简单，但是想要撤销有很多流程和限制，一起来看看网签的房子怎么撤销网签?怎么查新房网签备案?

一、网签的房子怎么撤销网签

撤销网签的流程是：

1、买卖双方携带双方的身份证户口本、结婚证原件和复印件。

2、买卖双方填写注销申请。通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由中介或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

3、买卖双方、经纪机构或交易保证机构在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章。

4、买卖双方、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》和买卖双方的身份证件原件和复印件去委托办理的，还需提供授权委托书。申请撤销房屋登记申请和资金托管。

5、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，撤销资金托管。

6、通知资金监管银行转划资金监管，托管银行转划资金到买方账户。

这里小编要提醒一句，不是什么房子都可以撤销网签的，只有因重大误解所订立的合同;一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的合同;一方实施欺诈行为所订立的合同;法定其他情形等，才能撤销网签。

二、怎么查新房网签备案

1、网上查询：

购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。

2、前往房产局查询：

如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。

房子网签后撤销的流程已经写在上面了，但撤销网签不是想办就能办的，所以为了避免浪费自己的时间，在购房选房的时候就一定要谨慎，货比三家是基本的。以上这些就是“网签的房子怎么撤销网签?怎么查新房网签备案?”全部内容。